樓宇對講系統(tǒng)常見故障與保養(yǎng)方法分析

成都弱電公司訊：

隨著城市樓宇自動化的高度發(fā)展，平安、舒適和智慧的居住環(huán)境逐漸成為現(xiàn)代化智慧樓宇的基本要求，其中對講系統(tǒng)更成為需求的重要部分。

樓宇對講系統(tǒng)所存問題

1.產(chǎn)品質量高低不一品牌混雜、山寨仿造層出不窮

對講產(chǎn)業(yè)越發(fā)達，越來越多人也加入對講安防產(chǎn)業(yè)。很多廠家是從簡樸的人力及機具下開始組裝對講安防產(chǎn)品，成本低產(chǎn)品價格也不高，但都不是正規(guī)產(chǎn)業(yè)結構。智能樓宇對講系統(tǒng)是專業(yè)性很強的產(chǎn)品，需要投入成本大、回收周期也長，對于技術、經(jīng)驗、維護都有很高的要求。

但大量低成本技術企業(yè)涌入，行業(yè)隱藏著巨大風險：一是市場風險，市場必然會優(yōu)劣立見，大批有失專業(yè)水平的生產(chǎn)企業(yè)面臨淘汰，從而引發(fā)產(chǎn)品售后服務跟不上；最后受害還是使用者。第二是社會風險，低成本質量水平的對講產(chǎn)品企業(yè)不僅不能為城市和居民提供合格的樓宇對講系統(tǒng)產(chǎn)品，相反的可能成為大量的平安危害系統(tǒng)。

同樣是通過同一個檢測機構檢測合格的分歧廠家的產(chǎn)品，在實際使用過程中，性能上還存在很大差異，檢測合格只是代表產(chǎn)品可以進入市場使用，并不能代表產(chǎn)品不會出現(xiàn)質量問題。并且送檢產(chǎn)品與實際批量生產(chǎn)的產(chǎn)品本身也會存在差異；同時，分歧批次的產(chǎn)品在元器件的使用上也會有差異，導致成品質量也存在優(yōu)劣。

2.系統(tǒng)施工設計安裝不當，造成系統(tǒng)效能不彰

在智能樓宇對講系統(tǒng)上分析工程不良的主要原因有；施工設計不當，一是將智能樓宇對講系統(tǒng)門口機設計安裝在露天地方，又不做防水、防潮處理，造成設備進水引發(fā)故障；二是將門口機設計在門板上，因為門板開關時，會對門口機帶來振動引發(fā)接觸不良的故障；三是將網(wǎng)絡聯(lián)網(wǎng)設備安裝在室外而造成的有無防水處理及避雷等措施進而引發(fā)故障；四是線路施工不良不，造成一戶故障、全樓全棟系統(tǒng)停擺；五是偷工減少安裝電源及負載電力不足，造成供電不穩(wěn)定，圖像扭曲抖動故障；六是不采用原廠電源造成不穩(wěn)定運作情況；七是門鎖設計不當，造成門板變形或電鎖質量不良等造成的門位元故障不斷發(fā)生。

上述種種故障，使用者和物業(yè)經(jīng)管公司并無法把握這個環(huán)節(jié)，只能把責任都歸結成是智能樓宇對講產(chǎn)品及施工質量不良的問題。加上施工上工程工藝粗糙：例如不用適當?shù)牟讳P鋼螺絲還有接線沒有焊接、沒用絕緣熱縮管包覆，特殊多的是將銅線絞在一起后，只用電膠布胡亂纏繞就了事，這種情況別多，這都是造成接線松脫、斷線或接觸不良，火花干擾及接線氧化主要原因。

另外由自然因素原因造成的有；設備無清潔維護、無例行檢查，灰塵、昆蟲、老鼠屎、老鼠尿等造成的腐蝕及非人為故障。如部分璧虎小昆蟲在冬季時，爬進樓層平臺、電源、分機和主機，由于這類設備在工作時將產(chǎn)生微小的熱量，可供昆蟲溫暖過冬，造成電路板短路進而使設備故障。

3.系統(tǒng)使用錯誤及使用頻率過高

一般而言；智能樓宇對講系統(tǒng)都是24小時不停止運轉，特殊是住商式樓宇對講系統(tǒng)使用頻率特殊高，也比較容易出現(xiàn)故障；另一方面，在系統(tǒng)的安裝后的錯誤運轉中，因錯誤的操作不當，或是使用人員任意修改系統(tǒng)配置，造成非法操作或非維護人員登錄系統(tǒng)進行操作，都可能造成系統(tǒng)出現(xiàn)這些問題。

4.傳輸線路的施工優(yōu)劣不一

智能樓宇對講產(chǎn)品，包括主機、分機、樓層交換機、聯(lián)網(wǎng)交換機等，產(chǎn)品的核心技術和質量系統(tǒng)穩(wěn)定的關鍵。而系統(tǒng)的線材與布線的傳輸部分，則是系統(tǒng)優(yōu)劣的絕對關鍵。目前大部分樓宇對講產(chǎn)品都采用傳統(tǒng)的視頻線加信號線方式，不僅線材造價較高同時施工較麻煩，在傳輸過程中容易受到環(huán)境因素的干擾，影響著系統(tǒng)的穩(wěn)定。網(wǎng)絡則是整個數(shù)字樓宇對講系統(tǒng)的聯(lián)網(wǎng)核心。網(wǎng)絡數(shù)字聯(lián)網(wǎng)性能的穩(wěn)定更是樓宇對講系統(tǒng)穩(wěn)定的最大訴求。特殊是在大型樓宇的建置聯(lián)網(wǎng)中，聯(lián)網(wǎng)核心技術對整個智能樓宇對講系統(tǒng)的穩(wěn)定性影響甚為重要。

5.不按規(guī)定工程驗收

智能樓宇對講即使通過驗收，在新系統(tǒng)剛安裝調(diào)試好后一般是比較穩(wěn)定的，由于還沒經(jīng)歷惡劣環(huán)境的考驗，很難發(fā)現(xiàn)施工上不良所隱蔽的問題，特殊是布線工程。在室外環(huán)境下，系統(tǒng)經(jīng)過風吹雨打、日曬的洗禮及智能樓宇對講系統(tǒng)天天頻繁使用后，問題就會逐步暴露出來。